تحقیق اجاره مال موقوفه

مقدمه

اموال موقوفه به جهت ماهیت خاص آن و نوع انتفاعی که مقصود واقف بوده در بسیاری موارد اداره آن در قالب عقد اجاره صورت می¬گیرد. بهمین جهت بررسی اجاره مال موقوفه نسبت به سایر اموال از اهمیت و ویژگی خاصی برخوردار بوده بویژه اینکه مطابق ماده 473 قانون مدنی کسی می¬تواند مالی را به عقد اجاره به دیگری تملیک کند که مالک منافع باشد در عقد وقف لازمه وقف مال، فک مالکیت واقف است و برای وی اصلاً مالکیی از این جهت باقی نخواهد ماند چون واقف به هیچ نحوی از انحاد حق هیچگونه دخالت در آن را ندارد و اجاره مال موقوفه نیز تنها از سوی متولی یا موقف علیهم قابل تصور است. حال سؤالی که به ذهن متبادر می¬شود اینکه برخورداری متولی یا موقوف علیهم از حق انتقال منافع اموال موقوفه برگرفته از وصف مالکیت در منافع است یا بعنوان مدیر وقف و چنانچه هر یک از آنان در طول مدت اجاره، فوت نمایند یا اجاره به غیر از مقصود واقف باشد وضعیت حقوقی قرارداد اجاره به چه نحو خواهد بود و آیا متولی حق اجاره به خویش را خواهد داشت و در مواردی که مجاز به اجاره مال موقوفه می¬باشد آیا در تعیین اجاره بها از اصل آزادی در قراردادها برخوردار می‌باشد یا خیر پاسخ این پرسش را در بحث¬های آینده خواهیم دید.